晉建房函〔2023〕601號(hào)
各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、太原市房產(chǎn)管理局，各有關(guān)企業(yè)、單位：
為進(jìn)一步發(fā)揮示范引領(lǐng)帶動(dòng)作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，提升城市住宅小區(qū)的建設(shè)品質(zhì)、環(huán)境品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)，根據(jù)《2023年全省房地產(chǎn)工作要點(diǎn)》安排部署，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定開(kāi)展2023年度山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)評(píng)選工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、申報(bào)條件
申報(bào)山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)應(yīng)滿足以下條件:
1.申報(bào)主體應(yīng)為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，或開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理單位聯(lián)合申報(bào)；
2.申報(bào)住宅小區(qū)應(yīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用不少于1年時(shí)間，入住率達(dá)60%以上；
3.應(yīng)符合山西省地方標(biāo)準(zhǔn)《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T 437-2022）；
4.應(yīng)符合國(guó)家和我省工程建設(shè)相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
5.應(yīng)符合國(guó)家和我省關(guān)于住宅規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、建材選用、施工建造、配建設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、建筑節(jié)能科技、完整居住社區(qū)建設(shè)等方面的鼓勵(lì)和推廣方向，示范效應(yīng)明顯；
6.申報(bào)住宅小區(qū)未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故、重大環(huán)境污染事件、重大刑事案件和重大負(fù)面影響事件；
7.宜居住宅評(píng)分應(yīng)在80分以上。
二、申報(bào)資料
1.山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)申報(bào)表（附件1）；
2.申報(bào)資料真實(shí)性承諾書(shū)（附件2）；
3.不少于500字的介紹申報(bào)住宅小區(qū)基本情況及宜居性能自評(píng)情況的文字材料（重點(diǎn)介紹本小區(qū)的亮點(diǎn)、特色，可包含推廣新技術(shù)、發(fā)展新業(yè)態(tài)、打造新模式等情況）；
4.反映申報(bào)住宅小區(qū)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、環(huán)境景觀、建筑與結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、物業(yè)管理與維護(hù)等方面的印證資料：評(píng)價(jià)內(nèi)容包含但不僅限于建筑高度、密度、容積率、綠化率、無(wú)障礙設(shè)計(jì)及養(yǎng)老設(shè)施、公共部位裝修、便民生活服務(wù)配套、消防安全設(shè)施運(yùn)行、衛(wèi)生及垃圾收運(yùn)措施、智能化管理、無(wú)線信號(hào)覆蓋、物業(yè)用房配備、黨建引領(lǐng)物業(yè)管理、業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）組建、故障報(bào)修與投訴處理等，印證方式包含但不僅限于提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建、竣工驗(yàn)收、節(jié)能評(píng)定等相關(guān)證書(shū)或文件，住宅項(xiàng)目區(qū)位圖、總平面圖、總平面分析圖（包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)、交通、公建、綠化、日照等）、住宅單體建筑平、立、剖面圖，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及戶型圖，住宅小區(qū)建筑及環(huán)境實(shí)景圖、室內(nèi)外及細(xì)部的各種彩色照片，智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、供水管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖及水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主滿意度調(diào)查匯總表等；（評(píng)價(jià)內(nèi)容及賦分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3）
5.獲得住建領(lǐng)域各類獎(jiǎng)項(xiàng)情況及證明材料，包含但不僅限于國(guó)家康居示范工程、綠色建筑星級(jí)、綠色建筑創(chuàng)新項(xiàng)目、“加強(qiáng)物業(yè)管理 共建美好家園”全國(guó)典型案例，國(guó)家專利、施工工法，各級(jí)優(yōu)質(zhì)工程、科技創(chuàng)新等獎(jiǎng)項(xiàng)，新技術(shù)應(yīng)用、安全文明施工等示范工程，BIM應(yīng)用成果、QC活動(dòng)成果等；
6.未發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故、重大環(huán)境污染事件、重大刑事案件和重大負(fù)面影響事件的承諾書(shū)。
三、申報(bào)程序
本次評(píng)選工作堅(jiān)持實(shí)事求是、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、公開(kāi)公正原則，按照以下程序進(jìn)行評(píng)選：
（一）申報(bào)
山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)的申報(bào)遵循自愿原則，由申報(bào)主體提出，于2023年9月25日前將申報(bào)資料裝訂成冊(cè)、加蓋公章，向申報(bào)住宅小區(qū)所在地設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（太原市房產(chǎn)管理局）提交。
（二）初審
各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（太原市房產(chǎn)管理局）對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，確保材料完整、真實(shí)、有效。符合要求的將推薦函連同申報(bào)材料一式兩份，于10月15日前報(bào)送我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。太原市推薦3-5家，其他市推薦2-3家。
（三）審查
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行集中審查，并赴各市對(duì)申報(bào)住宅小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。市縣兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和申報(bào)單位應(yīng)配合做好現(xiàn)場(chǎng)核查工作。
（四）公示公告
1.公示。通過(guò)評(píng)審的山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)在廳網(wǎng)站公示，公示期限5個(gè)工作日。
2.公告。經(jīng)公示無(wú)異議的，將入選山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)項(xiàng)目名單，并報(bào)請(qǐng)廳長(zhǎng)辦公會(huì)審議同意后，發(fā)布公告，形成示范引領(lǐng)效應(yīng)。
3.應(yīng)用。通過(guò)評(píng)審的山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)，對(duì)其申報(bào)主體在房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)中落實(shí)激勵(lì)措施，對(duì)申報(bào)主體工作人員在評(píng)優(yōu)評(píng)先中優(yōu)先考慮。
四、其他要求
各市要高度重視，加大對(duì)此項(xiàng)工作的宣傳力度，認(rèn)真組織轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)積極申報(bào)山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)，并做好相關(guān)的初審和推薦工作。建立聯(lián)絡(luò)人制度，明確此項(xiàng)工作的分管負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人，并于9月10日前將聯(lián)系人名單（附件4）報(bào)送我廳，切實(shí)推薦一批“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)。
聯(lián) 系 人：宋 ?健 ??武亞楠
聯(lián)系電話：0351-3580052 ?3580051（兼?zhèn)髡妫?/span>
電子郵箱：shanxifangchanchu@126.com
附件：1.
山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)項(xiàng)目申報(bào)表.doc
2.申報(bào)資料真實(shí)性承諾書(shū).doc
3.山西省“建得好、管得好”宜居住宅示范小區(qū)評(píng)價(jià)內(nèi)容及賦分標(biāo)準(zhǔn).doc
山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2023年9月6日
（主動(dòng)公開(kāi)）
