新太重即將揚帆起航，太重舊址規(guī)劃提上日程。

2月20日，在太原市萬柏林區(qū)第六屆人民代表大會第四次會議上，關于2024年工作報告中提到：“萬柏林區(qū)將加快傳統(tǒng)產業(yè)升級、壯大新興產業(yè)，奮力構建現(xiàn)代產業(yè)體系，加強對西山煤電等重點企業(yè)運行監(jiān)測，服務傳統(tǒng)制造業(yè)立新破舊并重、智改數(shù)轉網(wǎng)聯(lián)、增資擴產提效；推廣新型用地模式，超前儲備可直接用于建設的“產業(yè)熟地”，盡快制定太重“退城入園”騰退土地綜合利用規(guī)劃等。”

去年10月，由山西省工信廳舉辦的“全省推進產業(yè)轉型數(shù)字轉型專題培訓班”走進太重。省工信廳處級干部及業(yè)務骨干，綜改示范區(qū)、各市工信部門負責人，部分重點縣（市、區(qū)）工信部門負責人等80余人參觀了太重智能高端裝備產業(yè)園區(qū)。

在參觀過程中，相關負責人講道，作為山西省轉型升級的重點項目，太重智能高端裝備產業(yè)園區(qū)歷時19個月建成投產，被評為“國家級智能制造示范工廠”。

這意味著太重智能高端裝備產業(yè)園區(qū)建成投產，舊址規(guī)劃成為萬柏林區(qū)2024年工作重點。

太重“退城入園”

2021年2月，太重集團正式公告稱正在籌劃整體退城搬遷工作。2022年1月14日晚間，太重集團旗下A股上市公司太原重工公告稱，太重集團已于1月12日收到了太原市萬柏林區(qū)政府出具的《關于同意太原重型機械集團有限公司整體搬遷方案的報告的函》，太重集團整體退城搬遷工作取得政府批復。

僅一個月后，太重智能高端裝備產業(yè)園區(qū)項目開工奠基儀式在山西綜改示范區(qū)瀟河產業(yè)園區(qū)舉行。官方信息顯示，太重智能高端裝備產業(yè)園區(qū)占地1409畝，總投資60億元，位于山西綜改示范區(qū)瀟河新興產業(yè)園區(qū)，是我省“十四五”開好局起好步的重大標志性項目。

項目全部達產后，具備年產各類起重機233臺套、礦用挖掘機30臺套、焦爐設備54臺套、工程機械226臺套，油膜軸承類產品1萬噸以及大型鑄鍛件30萬噸的生產能力，預計實現(xiàn)年營業(yè)收入150億元以上。

上述報告還披露了太重集團整體搬遷方案的主要內容，本次整體搬遷涉及位于太原市萬柏林區(qū)的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝，結合企業(yè)當前的生產經營情況太重集團及其部分下屬子公司計劃分四個批次進行搬遷。同時，為減少對企業(yè)生產經營的影響，太重集團上述各批次資產拆除完成時間將根據(jù)新園區(qū)建設及土地收儲轉讓事項的進展情況進行安排，原則上新園區(qū)建成一批、搬遷一批，將對生產經營的影響降到最低。

7塊宗地花落誰家？

太重舊址位于太原市萬柏林區(qū)的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝。對于舊址規(guī)劃，目前有兩種預測。

01、產業(yè)園

去年9月，萬柏林區(qū)委書記孫泉赴合肥考察學習后表示，太重“退城入園”后騰退的1900畝土地，地理位置好，使用成本低，地塊價值高，可借鑒合肥中安創(chuàng)谷科技園模式，打造軟件產業(yè)園、智能制造產業(yè)園、雙碳產業(yè)園等產城融合示范園區(qū)。萬柏林區(qū)將在產業(yè)規(guī)劃方面積極謀篇布局，進一步拓寬產業(yè)空間，拉大發(fā)展框架。

據(jù)悉，合肥中安創(chuàng)谷科技園位于合肥高新區(qū)方興大道與望江西路交口西北角，是“科大硅谷”的核心區(qū)。園區(qū)總規(guī)劃六期，規(guī)劃用地面積約1500畝，規(guī)劃建設總投資約200億元，規(guī)劃建筑面積約260萬平米。

園區(qū)按照“基金+基地+雙創(chuàng)服務”的模式，圍繞新一代信息技術、人工智能、空天信息、生命健康和科技金融幾大核心領域，打造集眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器和產業(yè)基地為一體的全省高端綜合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)，是省級科創(chuàng)小鎮(zhèn)建設核心區(qū)。

此外，在2022年8月公示的《太忻一體化經濟區(qū)（太原區(qū)）空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》中，萬柏林區(qū)重點產業(yè)項目分布圖中顯示，“太重舊廠區(qū)總部經濟區(qū)”，被規(guī)劃為第三產業(yè)，同時列入“漪汾現(xiàn)代服務業(yè)集聚群”當中，未來太重地塊產業(yè)將以現(xiàn)代服務業(yè)為主，并且在創(chuàng)新空間分布圖中顯示，太重舊址被規(guī)劃為“太重創(chuàng)意產業(yè)園”。

不論是科技產業(yè)園還是創(chuàng)意產業(yè)園，這7塊宗地面積大，十分適合建成產業(yè)園。

02、房地產

早在2021年，華潤置地股份有限公司華北大區(qū)總經理凌曉潔一行造訪太重集團，集團公司黨委書記、董事長韓珍堂熱情接待了客人一行，雙方就土地管理、設計規(guī)劃、合同籌備等事宜進行了溝通交流。目前，雙方雖沒有進一步合作意向，但不難看出太重有意與房地產開發(fā)商合作。

此前，太原部分國企“退城入園”后，舊址也都進行了重新規(guī)劃，其中不乏是房地產開發(fā)商接手。

自2008年起，太原便全面啟動綜合整治，其中“重頭戲”便是主城區(qū)多達百余家污染企業(yè)的關停、搬遷和整治，全市逐步退出水泥、焦化、化工等高污染行業(yè)。

除獅頭集團、太原鍋爐集團等太原市屬國企外，太化集團、太原煤氣化集團、西山水泥、太原平板玻璃廠等省屬國企或旗下公司全部在退城搬遷范圍。而華僑城天鵝堡、華潤置地公元九里、富力悅禧城等房地產項目就是這些國企搬遷后的工業(yè)用地重新建成的項目。

太重舊址也可能會開發(fā)重建成包含了商業(yè)、教育、住宅為一體的房地產綜合項目。

太重舊址緊挨太原西站，建成綜合性房地產項目，構成西站商圈，帶動周圍消費水平提升。太原南站周圍就有印象城、萬科等房地產項目，構成南站商圈。