2024年晉源區(qū)政府工作報(bào)告中就提到：服務(wù)保障晉陽湖萬達(dá)度假區(qū)等項(xiàng)目落地。此后，關(guān)于萬達(dá)度假區(qū)的猜測(cè)喧囂塵上。萬達(dá)茂的官宣意味著山西將迎來萬達(dá)“第四代文旅商綜合體”

01、萬達(dá)茂和萬達(dá)廣場(chǎng)區(qū)別？

2000年開始，萬達(dá)就步入轉(zhuǎn)型之路，從第一代商業(yè)地產(chǎn)單店、第二代商業(yè)地產(chǎn)組合店、第三代城市綜合體，到第四代文旅商綜合體。

萬達(dá)茂是萬達(dá)集團(tuán)的創(chuàng)新一代產(chǎn)品，也是萬達(dá)集團(tuán)從住宅地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的產(chǎn)物。萬達(dá)茂與萬達(dá)廣場(chǎng)相比發(fā)生根本改變，不再以商業(yè)為主，而以文化娛樂為主，零售占比低于25%，被業(yè)內(nèi)人士稱為萬達(dá)第四代產(chǎn)品。

萬達(dá)茂都是結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕M(jìn)行創(chuàng)作，項(xiàng)目各具特色。如不同城市的萬達(dá)茂室內(nèi)主題公園都安排不同項(xiàng)目，有的是主題游樂公園、有的是水公園、有的是滑雪公園等等。

2017年6月17日，萬達(dá)集團(tuán)首座獨(dú)立萬達(dá)茂——南寧萬達(dá)茂開業(yè)，經(jīng)營面積16萬平方米，開業(yè)首日客流21萬人次。2018年6月，南京萬達(dá)茂開業(yè)。2019年6月，上海青浦萬達(dá)茂開業(yè)。2023年5月，蘭州萬達(dá)茂開業(yè)。

值得一提的是，2017年7月，萬達(dá)與融創(chuàng)簽訂13個(gè)萬達(dá)城項(xiàng)目收購合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由融創(chuàng)出資收購萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司 。在融創(chuàng)接盤后，2019年1月起，濟(jì)南等地萬達(dá)茂更名為“融創(chuàng)茂”。 如今，融創(chuàng)自身難保，無錫等地的融創(chuàng)茂被上架法拍平臺(tái)。

02、萬達(dá)茂選址在哪？

4月1日，太原市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的一則地塊控規(guī)修改公示中，該地極有可能是萬達(dá)茂的選址。

地塊范圍北起冶峪河南沿岸,南至濱湖街,西起規(guī)劃路,東至新晉祠路。規(guī)劃總用地面積19.56公頃。此次修改將該地塊修編為商務(wù)用地。

修改動(dòng)因是，為了推動(dòng)招商引資項(xiàng)目落地，根據(jù)晉源區(qū)政府申請(qǐng)，對(duì)JY-02片區(qū)02街區(qū)093等地塊控規(guī)進(jìn)行修改。結(jié)合修改動(dòng)因，萬達(dá)茂很可能落地這里。

根據(jù)早前晉陽湖規(guī)劃：

晉陽湖北岸商務(wù)會(huì)展休閑商旅圈，推進(jìn)萬國汽貿(mào)園改造、吳家堡城改項(xiàng)目，打造以夜間消費(fèi)、活力街區(qū)為特色的“國雅晉陽水街”、“晉陽不夜城”兩條商貿(mào)文旅步行街。同時(shí)，引進(jìn)知名商業(yè)綜合體建設(shè)運(yùn)營商，打造集高端商業(yè)、休閑觀光、商務(wù)會(huì)展、商務(wù)辦公等功能于一體的“晉陽茂”商務(wù)會(huì)展綜合體，建設(shè)華北地區(qū)具有影響力的商貿(mào)文旅融合標(biāo)桿項(xiàng)目。

晉陽湖南岸數(shù)字沉浸式體驗(yàn)商旅圈，以華為煤礦軍團(tuán)全球總部落地推動(dòng)建設(shè)AI數(shù)字藝術(shù)體驗(yàn)中心和智能生活館，晉陽里二期打造系列沉浸式、共情式、體驗(yàn)式演藝商業(yè)場(chǎng)景，招引高品質(zhì)度假酒店、房車露營基地等業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“購物晉陽里、游玩晉陽湖、品晉陽美食、賞晉陽水秀、宿晉陽湖畔”。

晉陽湖東岸體育休閑慢時(shí)尚商旅圈，沿環(huán)湖東路布局商業(yè)樓宇、清吧、咖啡廳等慢生活業(yè)態(tài)，打造城市休閑慢行道。延伸奧體中心體育賽事場(chǎng)館功能，招引各類體育培訓(xùn)、健身場(chǎng)館、娛樂競(jìng)技、戶外運(yùn)動(dòng)裝備等體育類主體入駐，打造全民健身新載體。同時(shí)，以阿里云創(chuàng)新中心平臺(tái)帶動(dòng)電子商務(wù)、科技金融等商業(yè)新模式新業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)展，打造宜商宜居宜業(yè)的“城市會(huì)客廳”。

晉陽湖南岸定位為“購物晉陽里、游玩晉陽湖、品晉陽美食、賞晉陽水秀、宿晉陽湖畔”。萬達(dá)茂作為大型室內(nèi)文化、旅游、商業(yè)綜合體，很有可能落地在晉陽湖南岸。

2023年10月18日，太原市政府與萬達(dá)簽署全面戰(zhàn)略合作。

10月24日，山西省委常委、太原市委書記韋韜與萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林舉行工作會(huì)談，就深化戰(zhàn)略合作、推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)深入交流。

韋韜代表市委、市政府對(duì)王健林一行來并考察表示歡迎，并稱萬達(dá)集團(tuán)長期深耕文旅板塊，擁有一流的創(chuàng)新策劃和管理運(yùn)營能力，雙方合作前景廣闊、潛力巨大。希望萬達(dá)集團(tuán)充分發(fā)揮品牌、資源及團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，在文化旅游、體育賽事、商業(yè)運(yùn)營等方面拓展合作模式、擴(kuò)大合作領(lǐng)域，謀劃實(shí)施一批高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的文旅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。太原市將組建工作專班，加強(qiáng)溝通對(duì)接，做好要素保障，為企業(yè)在并發(fā)展提供全方位服務(wù)、創(chuàng)造最有利條件。

王健林則講到，時(shí)隔多年再次來到太原，深感不虛此行。萬達(dá)集團(tuán)對(duì)與太原合作充滿信心，將結(jié)合太原資源稟賦，突出獨(dú)創(chuàng)性、地方性和重復(fù)消費(fèi)性，在文旅項(xiàng)目、體育賽事等領(lǐng)域深度合作，打造文旅商體城市新名片，為太原經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

這意味著繼太原南北兩個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)后，雙方將在文旅產(chǎn)業(yè)方面再有新合作。

世界晉商網(wǎng)注意到，王健林在去年來了兩次山西，那就是太原和大同。

在太原，王健林一行先后到晉祠、太原古縣城、鐘樓街、晉陽湖公園、雙塔公園、雁丘園、山西老陳醋集團(tuán)等景區(qū)景點(diǎn)以及企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，詳細(xì)了解太原市文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、項(xiàng)目布局、設(shè)施建設(shè)等情況。同時(shí)注意到，王健林明確表示將在文旅項(xiàng)目、體育賽事等領(lǐng)域與太原深度合作，打造文旅商體城市新名片。

與太原的合作項(xiàng)目雖未完全明確，但從其實(shí)地考察的地方不難看出，萬達(dá)在太原的合作意向也更加靠攏結(jié)合當(dāng)?shù)乇就?，打造特色化輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

據(jù)太原日?qǐng)?bào)刊登晉源區(qū)委書記張農(nóng)壽署名文章：

找準(zhǔn)定位 篤行實(shí)干 在“六地”建設(shè)中展現(xiàn)晉源擔(dān)當(dāng)

——訪晉源區(qū)委書記張農(nóng)壽

“晉源區(qū)堅(jiān)持把高質(zhì)量發(fā)展作為新時(shí)代的硬道理，錨定我市建設(shè)國家區(qū)域中心城市‘六地’發(fā)展定位，立足資源稟賦、發(fā)展條件和比較優(yōu)勢(shì)，以‘兩區(qū)三板塊’建設(shè)為抓手，奮力在‘六地’建設(shè)中展現(xiàn)晉源擔(dān)當(dāng)?！睍x源區(qū)委書記張農(nóng)壽在接受記者采訪時(shí)表示。

以科技創(chuàng)新推動(dòng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。晉源區(qū)制造業(yè)規(guī)模體量小、產(chǎn)業(yè)層級(jí)低，必須把握新質(zhì)生產(chǎn)力的內(nèi)涵和要求，牢牢扭住創(chuàng)新這個(gè)“牛鼻子”，支持太原藥業(yè)、遠(yuǎn)東構(gòu)件等企業(yè)加大研發(fā)投入，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升市場(chǎng)占有率。推動(dòng)姚村產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)，探索特色工業(yè)樓宇建設(shè)，支持高新技術(shù)、輕型加工業(yè)等企業(yè)“上樓”，致力于打造創(chuàng)新型特色園區(qū)，為我市建設(shè)國家先進(jìn)制造業(yè)重要承載地作貢獻(xiàn)。

以“鏈主”帶動(dòng)助力能源技術(shù)革命。去年，華為礦山軍團(tuán)項(xiàng)目在晉陽湖南岸開工建設(shè)、山西晉云科技注冊(cè)落戶晉源區(qū)。近期，雙方建立全面戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，擬共同打造煤炭工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)標(biāo)桿，這對(duì)晉源區(qū)來講是重大利好。下一步，晉源區(qū)將聚焦全市建設(shè)國家能源技術(shù)革命策源地目標(biāo)任務(wù)，強(qiáng)化華為、晉云“鏈主”型龍頭企業(yè)作用，依托廣闊的煤礦智能化市場(chǎng)，招引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚晉源，推動(dòng)礦山人工智能技術(shù)常態(tài)化應(yīng)用，將晉陽湖片區(qū)打造成為國內(nèi)領(lǐng)先的能源數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

以產(chǎn)業(yè)融合促進(jìn)文旅高質(zhì)量發(fā)展。作為我市建設(shè)國內(nèi)外重要文化旅游目的地的主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地，我們將發(fā)揮文旅資源集聚優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)“旅游+”和“+旅游”，重點(diǎn)培育農(nóng)文旅、文商旅、文體旅、文旅康養(yǎng)等融合發(fā)展新業(yè)態(tài)，持續(xù)擦亮“唐風(fēng)晉韻·山水晉源”文旅品牌。深化文旅體制機(jī)制改革，推進(jìn)“大景區(qū)”建設(shè)，創(chuàng)建晉祠天龍山國家5A級(jí)景區(qū)，提檔升級(jí)蒙山、太山、龍山等景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，支持晉陽文化旅游度假區(qū)創(chuàng)建國家級(jí)旅游度假區(qū)，推動(dòng)晉陽古城國家考古遺址公園（一期）建成開放。同時(shí)，持續(xù)提升公共服務(wù)效能和旅游市場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)綜合監(jiān)管，創(chuàng)建國家級(jí)全域旅游示范區(qū)，助力太原打造全省文化旅游集散城市、國際旅游門戶城市。

以開放姿態(tài)擴(kuò)大對(duì)外合作交流。鞏固拓展“錦繡太原·‘葡’寫未來”投資合作交流會(huì)成果，加強(qiáng)與葡中中小企業(yè)商會(huì)的緊密聯(lián)系，推動(dòng)建立長效交流協(xié)作機(jī)制。深化“唐風(fēng)晉韻·山水晉源”以僑促轉(zhuǎn)文化經(jīng)貿(mào)交流活動(dòng)成果，發(fā)揮張氏、王氏根親文化優(yōu)勢(shì)，吸引更多僑商和宗親人士來晉源投資興業(yè)。緊抓太綏、雄忻高鐵建設(shè)機(jī)遇，主動(dòng)對(duì)接“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展等國家戰(zhàn)略，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，培育引進(jìn)外向型產(chǎn)業(yè)，在太原建設(shè)內(nèi)陸地區(qū)高水平對(duì)外開放新高地中展現(xiàn)新作為。

以一流理念引領(lǐng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效。長風(fēng)商務(wù)區(qū)—晉陽湖片區(qū)是我市建設(shè)區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚地的重要一極，也是晉源高質(zhì)量發(fā)展的“現(xiàn)代活力核”。我們將對(duì)標(biāo)國內(nèi)一流商圈，謀劃布局一批商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓等項(xiàng)目，加快推進(jìn)萬達(dá)茂、晉陽里二期、晉陽水街等項(xiàng)目的落地建設(shè)，培育夜經(jīng)濟(jì)、青春經(jīng)濟(jì)、流量經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)等新型消費(fèi)業(yè)態(tài)，打造高端商業(yè)走廊，建成引領(lǐng)太原、輻射全省、吸引京津冀的區(qū)域消費(fèi)中心和太原CBD。發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)特色樓宇，推動(dòng)陽光城環(huán)球金融中心、鴻昇時(shí)代廣場(chǎng)等樓宇擴(kuò)容提質(zhì)，加快華潤太原長風(fēng)中心、中海商務(wù)廣場(chǎng)等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，盤活低效閑置樓宇，讓樓宇經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效。

以人民為中心持續(xù)增進(jìn)民生福祉。堅(jiān)持民生需求導(dǎo)向，加快補(bǔ)齊晉陽湖東岸、新城片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，推動(dòng)和美鄉(xiāng)村建設(shè)，全方位提升城鄉(xiāng)顏值氣質(zhì)。堅(jiān)持“四治”一體推進(jìn)，打好“三大保衛(wèi)戰(zhàn)”，持續(xù)做優(yōu)生態(tài)“長板”，釋放綠色“紅利”，建設(shè)生態(tài)宜居的幸福晉源。解決好就業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社保等急難愁盼問題，在打造全省民生幸福首善地中寫好晉源答卷。

“總之，我們將聚焦建設(shè)國家區(qū)域中心城市這一重要任務(wù)，銳意進(jìn)取、真抓實(shí)干，加快推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)區(qū)，為奮力譜寫中國式現(xiàn)代化太原篇章作出晉源貢獻(xiàn)！”張農(nóng)壽表示。